房博士帮办:办房产证、二手房过户需要哪些手续
作者:新宝GG 日期:2018-07-23 14:50 点击:

  “房博士帮办”是365地产家居网的品牌栏目之一,为网友提供楼盘信息咨询、法律知识问答、政策解读、事宜、户型分析、购房维权、房屋装修等方面的咨询,深受广大网友的喜爱。小编每周将从中挑选最受关注的热点问题,供广大网友参考。如果你也有疑问,欢迎来提问!

  1、请问我一个外地人作为购买方买房子,到过户那天我要带哪些材料?听说户口本不需要的,是真是假?

  答:您好,据房博士了解,过户是在当地的房管局办理,需要带上买卖双方的身份证(买方是外地人需带暂住证)以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证和土地证。

  2、前段时间父母用我的名字全款购买了一套房,现在准备办理房产证,准备将母亲作为房产的共有人。请问办理房产证的时候要准备哪些材料,是否要另外签署协议做公证的?

  答:您好,据房博士了解,您可以通过“赠与”的方式加上您母亲的名字,办理房产证前是需要签署房屋赠与证明书的,但需要先到公证处办理公证才具有法律效应,去公证处需要带上双方身份证,户口本,赠与书,房产证,且赠与双方都需要到场,办理房产证需要携带购房者(您和您的母亲)身份证、户口本、购房、购房合同和商品房预售许可证复印件(从开发商处获得)等。

  答:您好,据房博士了解,惠山城铁国际商务区位于惠山前洲,是无锡政府以沪宁城际铁路惠山站为核心打造的一个新城。。

  答:您好,据房博士了解,购买满5年的二手房是免征营业税的,税费计算您可参照365税费计算器:。

  5、08年我大哥在无锡买房,用的是我的名义贷的款,目前未满5年,未还清;房产证上份额是我哥夫妻两人占98%,我夫妻二人占2%;现我想房产证上去除我夫妻二人的名字,不然我限购啊!具体问题如下: 1、通过买卖将2%份额转让给我哥,税怎么计算,是按2%的份额计税吗。 2、是否要提前还清。 3、过户后此房产出售,原98%是否按老房本计算年限,我转让2%按新房本计算年限。 4、按房屋总价80万计算,大概需交多少税费?

  答:您好,据房博士了解,是按照2%的份额计算税费的,但是需要还清后办理,您可办理提前还款,若您保存有当年买房的税费证明,则过户后此房出售可按照老房本计算年限。按照总价80万、为家庭唯一住宅,通过买卖去名需要缴纳1600元契税,具体您需要按照实际情况通过税费计算器计算:。

  答:您好,据房博士了解,若您是外地人,则在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达70平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。若您是无锡人,或有无锡集体户口,则购买62平米住房也可携全家落户。

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